Blogg

Vilken rörmokare finns i byggföretaget?

24 okt 2018

Dagens renoveringshysteri verkar inte ha nått sin kulmen ännu. Det är naturligtvis på det stora hela någonting bra; det tyder på en stark ekonomi och det tyder på att vanligt folk har råd att förverkliga sina drömmar. Vi ska heller inte sticka under stolen med att rut-avdraget haft en tydlig inverkan på detta.

Att man idag kan anlita ett byggföretag i Stockholm - eller var man nu än må bo - och dra av 30% av den totala arbetskostnaden för en renovering i köket är naturligtvis extremt fördelaktigt och en tydlig anledning till varför fler har öppnat sina plånböcker.

Vi nämnde köket av en anledning. Dels så är en köksrenovering den vanligaste typen av renoveringar. Dels så har en sådan också, numera, störst risker inblandat. Köket har nämligen kommit att passera badrummet då det kommer till vattenskador. Det gör att man måste ställa sig frågan om vilken byggfirma man anlitar och - framförallt - vilken typ av behörighet de anställda har?

Fråga alltid om behörighet och certifikat

Fuskjobb. Tidigare var det en fråga om några enstaka fall per år. Numera så har det blivit betydligt vanligare. I många fall så är det också en konsekvens av Rot-avdraget. Många företaget har sett en chans till att få jobb och det spelar ingen roll om man klarar uppdraget i fråga eller inte, om man har behörighet eller egentligen inte får genomföra projektet - man åtar sig detta med gott samvete i alla fall. Det skapar naturligtvis problem för kunderna.

Om du ska få en köksrenovering utförd - hur kan du lita på att att rörmokaren i fråga kan genomföra vattendragningen; får han överhuvudtaget installera din diskmaskin eller koppla in din nya kyl- och frys med inbyggd ismaskin? Det finns bara ett säkert sätt att ta reda på detta: att ställa frågan. Visst, du kommer att göra dig aningen obekväm genom detta. Men, hellre det än att du tvingas stå till svars för ditt försäkringsbolag angående en vattenskada och där dessa vill ha tydliga svar på vilket byggföretag som anlitats. Det skapar trygghet i att ta reda på vilka behörigheter som finns hos respektive anställd på en byggfirma. Primärt gäller detta elektriker - ett måste; dras elen av en obehörig så kan det få fruktansvärda konsekvenser! - och rörmokare - där en vattenskada kan komma både hastigt och olustigt.

Det här ska naturligtvis ske efter att du gjort den vanliga rutinkollen av företaget: kolla alltid referenser, se över om de har F-skatt, kolla eventuella anmärkningar hos Kronofogden och Arn. Allt detta leder till säkrare jobb och bättre sömn på nätterna för dig. Renovera gärna - men låt behöriga yrkesmän hålla i arbetet.

Gör detta innan du ringer en VVS-jour

19 jun 2018

Om eller när man råkar ut för stopp i avlopp, vad ska man göra då? Ska man ringa en jour, eller så försöker man åtgärda det på egen hand. Beroende på omfattningen på stoppet och var stoppet uppstår, finns det lite olika saker som du själv, som lekman kan göra. Innan man betalar för dyra reparationskostnader kan man faktiskt försöka åtgärda det själv och spara in de kostnaderna.

I diskhon eller handfatet

Har du fått stopp i diskhon i köket eller i handfatet i badrummet kan du  antingen skruva loss avloppsröret precis under diskhon eller handfatet. Ställ en hink under röret så inte allt vatten bara rinner ner på golvet eller i skåpet under diskho. När du  väl har skruvat i avloppsröret, kan du ta till exempel en flaskrensare eller -borste och diskmedel och rengöra inuti avloppsröret. Skruva sedan tillbaka röret i avloppet när vattnet rinner undan. Har det inte hjälpt kan du gå till nästa steg.

Hett vatten och diskmedel

Hjälper det inte att rensa med en borste i avloppet kan du koka upp minst 1 liter vatten. Häll i lite diskmedel, som löser fett. Häll sedan det kokheta vattnet i diskhon eller handfatet. Har inte det hjälpt kan du gå till nästa steg.

Vaskrensare

Ta en vaskrensare. Med en sådan kan du skapa ett undertryck i vasken eller handfatet. Tryck ner vaskrensaren tills du har fått igång vattnet så att du hör att det åker upp och ner i rören. En vaskrensare brukar få igång det som orsakar stoppet så att det antingen åker upp, eller ner i röret.

Rensband

Du kan skaffa ett rensband i en vanlig bygghandel om du vet att du ofta har problem med stopp i handfat eller diskho. Ett rensband kan du peta ner i handfatet/diskhon. När hela rensande är nere kan du sedan dra i det upp och ner tills du fått bort det smuts som har orsakat stoppet.

I duschen

I duschen är det många saker som kan orsaka stopp i avloppet. Det mesta brukar vara hårtestar som orsakar det mesta stoppet, särskilt om man har långt hår, brukar de orsaka rikliga stopp.

Lirka upp hårtestar i duschavloppet

Har du flera hårtestar som orsakar stopp i avloppet och du ser var de ligger i avloppet, kan du ta en klädgalge och vända den upp och ner och lirka upp det som orsakar stoppet. Du kan även ta en virknål eller pinnar för att få bort det som ger stoppet i avloppet. Om inte detta hjälper kan du gå till nästa steg.

Rensa golvbrunnen

Om inte det hjälper att tömma det du kan se i avloppet, kanske du bör titta i golvbrunnen. Den kan vara full med hårtestar som stoppar flödet av vatten. Du bör ta isär hela golvbrunnen. Passa på att rengöra alla delarna. Det kan lukta ganska illa om det är länge sedan golvbrunnen rengjordes. Kom ihåg att rengöra den en gång i veckan, så borde stoppet i avloppet sluta. Om inte detta hjälper bör du ringa en akut VVS-montör som kommer och hjälper dig. Googla vvs jour Stockholm (om det är där du bor). Bor du på annan ort, skriver du in den orten i Googles sökfält.

Miljövänlig propplösare

9 jun 2018

Den som arbetar i kök har någon gång varit med om att det blir stopp i avlopp. Särskilt ofta händer det ju de som bor i gamla hus och har gamla rör i sina bostäder. Ju äldre rör, desto oftare händer det. Man kan få stopp antingen i rören från köket, eller i badrummet.

I en del hus, har både kök och badrum samma avlopp, vilket innebär att allt det som hälls ut i både kök och badrum påverkar det som rinner (om det rinner) ut i det andra stället. Häller du till exempel ut mycket fett i avloppet i köket, påverkar det avloppet i badrummet. Håller du rent i köket, rinner avloppet väl ut i badrummet. Det innebär att man som husägare bör vara försiktig med vad man häller ut i köket. Därför kommer här några saker som det är bra att tänka efter som man gör – innan man gör något i köket.

1. Skrapa av först – skölj sedan disken

När man har disk och har lite matrester kvar på tallriken; skrapa alltid av tallriken i soporna innan du skjöljer av tallriken i diskhon. På det sättet får du ut minimalt med fett i rören.

2. Häll inte ut fett – häll på flaska

Har du till exempel friterat eller tillagat någon maträtt, häll aldrig ut fettet i diskhon. Häll det i en gammal flaska och släng flaskan i soporna. På det sättet undviker du att fettet lägger sig inuti rören.

3. Håll rören fettfria – häll ut hett vatten

Du kan även "rensa" upp i dina gamla rör genom att varje dag hälla ut cirka 1 liter hett vatten. Vi rekommenderar inte detta, då man slösar med värdefullt och friskt vatten, med tanke på att det i varma sommartider kan vara ont om friskt vatten.

4. Gör en relining

Detta är något som vi däremot kan rekommendera. Har man lite äldre rör i sitt hus kan de vara utslitna. Riskerar man vattenskada, bör man genast ringa ett VVS-företag som kommer och inspekterar rören. De kan tala om ifall de gamla rören riskerar någon skada.

Varför relining och inte stambyte?

Varför ska man hellre göra en relining och inte bara byta ut de gamla rören och lägga in nya? Det innebär ett mycket större resursslöseri att tillverka nya rör. Det innebär också ett mycket större ingrepp i huset och bostaden att riva upp rören och lägga nya rör. Det blir dyrt att byta stammar, det vet alla som någon gång har gjort det. Gör man i stället en relining, behöver man inte bryta upp golv och väggar för att riva ut gamla rör och lägga in nya.

Istället låter man rören ligga där de ligger. Sedan sprutar man in plast i de gamla rören. Efter det värmer man rören, så att plasten inne i rören härdas. Då lägger sig plasten som en hinna innanför rören och ger nytt fräscht vatten och gör att rören håller för 30-50 år till. Eller ett annat sätt är att lägga nya plaströr antingen utanpå de gamla rören, eller inuti de gamla rören. Oberoende vilket, innebär en relining att man får som nya rör i stället för de gamla och kanske spruckna rören. Läs mer om relining som man kan göra i Stockholm på: http://www.reliningstockholm.biz.

 

Hitta ett byggföretag med VVS-kompetens

1 jun 2018

År av användning tar ut sin rätt på rören i våra badrum. De utsätts inte bara för vatten utan även ör kemikalier från skönhetsprodukter, skräp som åker ut med dusch- eller badvattnet och inte minst de proppar som uppstår och avger tärande partiklar och fräter på materialet. Förr eller senare måste de gamla rören bytas ut och nya sättas in. Kanske är det lika bra att genomföra en hel badrumsrenovering?

Renoveras relativt ofta

En badrumsrenovering bör genomföras åtminstone vart tjugonde år. Tjugo år är vad man kan räkna med i livslängd för de rör och tätskikt som finns i ett badrum. En familj på fyra hinner slita ganska rejält på materialen under denna tid. Många renoverar dock badrummet oftare än så. Ofta handlar det om att man flyttat till en ny bostad och helt enkelt inte gilla hur badrummet ser ut, eller bara vill ha det i så bra skick som möjligt innan man börjar använda det.

En badrumsrenovering måste vara fackmässigt utförd

Att utföra en badrumsrenovering är så klart lite mer komplicerat än att rensa avloppet, och man bör inte göra det själv, även om det är tillåtet. När det gäller VVS och arbete med tätskikt är det ytterst viktigt att arbetet blir fackmässigt utfört, annars kan det få allvarliga konsekvenser. Många bostadsrättsföreningar har till exempel som krav på att alla badrumsrenoveringar måste utföras av behöriga fackmän.

Totalentreprenad är helhetslösningen du behöver

Det bästa du kan göra när du behöver hjälp med att renovera ditt badrum i Stockholm är att hitta ett byggföretag som erbjuder totalentreprenad på badrumsrenoveringar. Det innebär att företaget har anställda inom alla yrkesområden som kommer ifråga när det gäller badrum, det vill säga snickare, elektriker, VVS-tekniker, plattsättare och målare. De ska dessutom ha erforderliga intyg och certifikat. Genom att anlita behöriga hantverkare får du mellan fem och tio års garanti på jobbet och dessutom ett kvalitetsdokument, som är ditt bevis på att badrumsrenoveringen är hantverksmässigt utförd. Detta dokument är en riktig värdehöjare på bostaden och guld värd i kontakten med försäkringsbolag och eventuella framtida spekulanter på bostaden.

En kontaktperson som håller i allt

Genom att anlita ett byggföretag på totalentreprenad blir jobbet utfört på smidigast möjliga sätt. Byggfirma står för koordinering och planering av arbetet och kan i princip vara med hela vägen från planering till färdigt resultat. Du har en och samma kontaktperson som alltid kan svara på hur arbetet fortskrider. Skulle du själv anlita alla hantverkare individuellt blir det så klart mycket krångligare, framför allt att se till att arbete hela tiden fortskrider och att undvika krockar. <här har du i ställe en arbetsledare som ser framåt och bokar in alla arbetsinsatser så att renoveringen hela tiden fortskrider enligt schemat.

Vänta inte för länge

Börjar ditt badrum se slitet ut? Blir det ofta stopp i avloppen eller har det till och med börjat droppa från gängdragningar och vattenlås? Anlita ett byggföretag med kompetens nog att ta sig an hela ditt badrum på en och samma gång. Att renovera badrummet gör att du höjer värdet på din bostad samtidigt som du undviker kostnader för att åtgärda fuktskador. På sikt kan renoveringen bli en riktig investering, men då gäller det att du ser till att arbete blir fackmässigt utfört av en firma med behöriga hantverkare. I Stockholm finns många bra byggfirmor att välja mellan, så det finns ingen anledning att vänta för länge.

Material i badrum som är lättast hålla rent

22 maj 2018

Många tror att det finns stora bakteriehärdar i badrum, vilket inte stämmer, enligt Expressen som listar 12 platser som är större bakteriehärdar än badrum; i kylen, i isen vi får i drinkarna, tangentbordet som vi använder på jobbet. Mobilen är en riktigt stor bakteriehärd för att inte nämna de menyer som vi använder på restaurangerna. Där har man funnit 100 gånger fler bakterier än på en offentlig toalett. Menyerna du får i handen så snart du har satt dig i en restaurang rengörs så gott som aldrig, vilket man däremot gör med offentliga toaletter.

Heltäckningsmattor kan vara riktigt snuskiga. Där kan man finna 4.000 gånger mer smuts än på en toalett. Tygkassar som återanvänds kan vara riktiga snuskiga om man inte tvättar dem regelbundet. På samma sätt är det med fjärrkontrollen, tandborsten, pengarna vi handlar för och handväskan som man släpar runt i alla möjliga miljöer. I handväskan har vi dessutom den stora bakterieboven mobilen.

Vilket material ska du välja i badrum?

Funderar du på att renovera om i ditt badrum? När det kommer till materialval finns det lite olika aspekter som vi här går igenom. För många handlar det till en del om vad man kan tänka sig kosta på i renoveringen av badrummet. Det är ju klart att det är viktigt, men inte alltid viktigast. Ibland får man tänka på vad som är hållbart, vad som hjälper till att höja värdet på ditt hus – och vad som är lätt att hålla rent. Här listar vi några material som är bakterieavvisande, såsom:

  • Våtrumssilikon – är svamp och bakterieavvisande och fri från syra och lämpar sig väl mellan kakel- och klinkerplattor.
  • Linoleum är självreparerande, bakterieavvisande, hållbart, stötdämpande. Dock är den inte särskilt hållbar mot väta eller fukt
  • Kakel, klinker och sten är mycket bakterieavvisande och håller bäst mot väta och fukt.
  • Trä är mer bakterieavvisande än plast, men är inte riktigt lika bestående mot väta som plast, som håller mot väta och fukt.

Googla dig fram till bästa plattsättaren

Om du funderar på vilket företag du bör anlita för en badrumsrenovering kan du alltid googla plattsättare Stockholm, om du alltså bor där. Annars skriver du in orten där du bor i sökfältet på Google. Då bör du få flera förslag på hantverkare som arbetar som plattsättare i Stockholm eller på din ort. Ta sedan kontakt med någon av dem och be om offert och referenser. Offerten för att få ett hum om vilken prisbild de kan tänkas ta för sitt arbete, referenserna för att få en uppfattning om hur de arbetar; är de nogranna, trevliga, pålitiliga? Känner du dig osäker kan du alltid kolla med Skatteverket om de betalar sina skatter, coh med Kronofogden om de har skulder eller befinner sig på konkursens brant. Hittar du ett företag som ger dig garantier både på sitt arbete och de material som de arbetar, är de förmodligen ett företag som är nogrann med sitt materialval och sitt arbete.

Slipp hår i avloppet

18 apr 2018

En av de vanligaste anledningarna till att det blir stopp i avloppet är att hår och tvålrester blandas och klumpar ihop sig. Långa hårstrån som man tappar i duschen kan fångas upp med en hårsil som sätts i  avloppet, men kortare hårstrån från rakning slinker igenom och kan fastna nere i vattenlåset. Ju mer hår som fastnar, desto trögare rinner vattnet undan, och till slut har du en propp.

Om du bruka raka benen och armarna i duschen eller badkaret så vet du antagligen detta. Och du vet också att det bildas proppar i avloppet ganska ofta. Om du vill slippa både rakning och att rensa avlopp så finns det en metod du kan överväga för att bli av med oönskad hårväxt permanent: Hårborttagning med laser.

Permanent borttagning av oönskad hårväxt

Hårborttagning med laser erbjuds på många skönhetssalonger och kliniker i Stockholm. Hårborttagningen sker genom en serie behandlingar med ungefär en månads mellanrum. Sex till åtta behandlingar brukar behövas, men det kan gå snabbare eller ta längre tid.

När man tar bort hår med laser växer håret inte tillbaka utan det försvinner permanent. Om du har hår på ställen av kroppen som du verkligen inte vill ha hår på är laser en bra metod för att bli av med det. Du måste dock vara noga med att välja en professionell och seriös klinik, för det finns tyvärr mottagningar som är mindre seriösa och där kunskaperna om metoden inte är helt hundra. Kontrollera att de är kliniken är med i Sveriges Hudterapeuters Riksorganisation, SHR. Det innebär att de anställda som ger behandlingen har den rätta utbildningen och kunskaperna.

Lasern måste vara rätt inställd

Om lasern är felaktigt inställd kan den ge brännskador, som ibland kan vara ganska allvarliga. Men rätt inställd ger den ett bra resultat och behandlingen gör inte ont. Det svider dock lite grann, och efteråt kan huden vara öm. Att smörja in sig med en sval salva kan vara skönt.

Det lasern gör är att den hettar upp hårsäckarna till 70ºC, vilket får hårsäcken att upphöra med hårproduktionen. För att behandlingen ska lyckas måste hårsäcken befinna sig i så kallat aktivt läge, när den producerar hår. Om den befinner sig i viloläge hjälper inte laserbehandlingen. Eftersom varje hårsäck har sin individuella cykel för när den är i aktivt och vilande läge måste flera behandlingar göras, så att alla hårsäckar kan träffas när de är i aktivt läge.

Var noga i valet av klinik

Vill du slippa fler stopp i avloppet på grund av hår som fastnat ska du verkligen överväga hårborttagning med laser. Men var noga med att välja en klinik i Stockholm som är medlemmar i SHR och som du vet inte fått några klagomål riktade mot sig. Sök på tidigare kunders erfarenheter av kliniken och om de kan rekommendera kliniken. Då är chanserna mycket goda att du ska få en bra laserbehandling som gör att du permanent får bort din oönskade hårväxt.

Flyttstädning – glöm inte avloppen!

3 mar 2018

När det är dags att flytta är just flyttstädningen inte det man mest ser fram emot. Ovanpå allt jobb med att packa och tömma vinds- och källarförråd och sedan bära och köra iväg alltsammans, ligger flyttstädningen där och gnager i bakhuvudet som ett illa emotsett slutmål. När man burit klart vill man ju ägna sig åt den nya lägenheten, inte ligga på alla fyra och gno i den gamla!

Ta hjälp av en städfirma

Ett bra tips är därför att anlita hjälp med flyttstädningen. I Stockholm finns en stor mängd duktiga och pålitliga städfirmor som erbjuder flyttstädning. När du anlitar en städfirma kan du vara säker på att städningen blir utförd av professionella yrkesutövare som vet vad de gör och inte slarvar. Det är inte speciellt dyrt med tanke på all den kraft och tid det sparar - faktum är att en flyttstädning av en normalstor trea i Stockholms innerstad efter RUT-avdrag inte kostar mer än ett par tusen. En kostnad man gärna tar, i alla fall om du frågar oss.

Synligt och osynligt

Vid en flyttstädning är det inte bara den synliga smutsen som ska bort, minst lika viktigt är att du ser till att alla avlopp är ordentligt rensade och rengjorda. Du kan ju själv föreställa dig hur det skulle vara att flytta till enlägenhet där vattnet tar lång tid på sig att rinna undan och det kommer dålig lukt från diskhon i köket. Inte fräscht. Och sedan att ovanpå det själv tvingas rengöra avloppet efter någon annan...

Det är viktigt att tänka på att de flesta städfirmor inte har avloppsrensning i sina standardavtal för flyttstädning, förutom med undantag av golvbrunnen i badrummet. Det är därför av stor vikt att du själv ser till att rensa avloppen om det är stopp, så nära flytten sm möjligt. Vissa städfirmor erbjuder avloppsrensning som tillval, så det är en möjlighet om du själv inte hinner eller ids med det.

Grundlig rengöring

För att ordentligt få bort tvålrester, hår och hudavlagringar som orsakat stopp i ett handfat krävs vanligtvis att du skruvar loss rören undertill och rensar och rengör dem för hand. Det är ett ganska otrevligt arbete som luktar illa och känns obehagligt. Det är mycket noga att du har en hink under rören när du skruvar loss rören, annars riskerar du att få hår och avloppsvatten över hela golvet, eller i värsta fall i badrumsskåpet om rören sitter inbyggda. Plasthandskar är också en bra idé.

I köket kan det fungera med någon form av propplösare, men om stoppet inte ger med sig efter upprepade behandlingar är det bara att ta på sig plasthandskarna där med. Eller vöerlåta det till städfirman mot en extra slant.

Kolla vad som gäller

Hör med din städfirma i Stockholm vad som ingår i deras flyttstädning, och kolla vad du kan göra för tillval. Är det mycket att tänka på med packning och organisering av flytten är det lika bra att låta städfirman ta hand om så mycket som möjligt. Då vet du att det blir ordentligt gjort och att de nya lägenhetsinnehavarna blir nöjda och inte kommer att klaga. Du vet också att du helt och hållet kommer att kunna ägna dig åt din nya lägenhet när du är klar med flytten. En skön känsla.

Värmepumpar – billig och bra värme i Göteborg

1 feb 2018

I Göteborgs milda klimat är värmepumpar en bra uppvärmningslösning. Med en värmepump som ersättning för en gammal oljepanna eller fjärrvärme kan man få ner sina uppvärmningskostnader med så mycket som 80% per år. I Göteborg finns många rörmokare och VVS-tekniker, både små och stora firmor, som gärna hjälper dig att komma på vilken typ av värmepump som passar bäst för dig och ditt hus.

Vad är en värmepump och hur fungerar den?

En värmepump är en värmeväxlare, som har förmågan att utvinna värme ur den solenergi som finns lagrad i luften, vattnet och i berggrunden. Man kan se värmepumpen som en slags ”värmeförstärkare” som tar energi, värme, utifrån och sedan med hjälp av ett sinnrikt system av kompressorer och ventiler flyttar värmen och distribuerar den till husets uppvärmningssystem, som antingen kan vara luft- eller vattenburet.

Mycket förenklat fungerar en värmepump så hä;: en kollektorslinga fångar upp den lilla värme som finn si luften, vattnet eller marken och för in den till värmepumpen. Inne i pumpen finns ett slutet system för värmeväxling där ett köldmedium cirkulerar. När köldmediet kommer i närheten av kollektorslingan värms köldmediet upp och övergår till gasform. Gasen förs till en kompressor som komprimerar den, dvs pressar ihop den, varpå den hettas upp. Den varma gasen förs sedan till en kondensator, värmeväxlaren som överför värmen från gasen till husets värmesystem. Gasen fortsätter till en expansionsventil där den kyls ner och återgår till flytande form på vägen tillbaka för att plocka upp ny värme och bli gas igen.

Vilka typer av värmepumpar finns det?

Man skiljer på luftvärmepumpar och värmepumpar för berg- jord- och sjövärme. En luftvärmepump hämtar värme ur luften, även på vintern. Det finns tre huvudsakliga typer av värmepumpar: Luft/luftvärmepump, Luft/vattenvärmepump och frånluftsvärmepump.

Luftvärmepumpar

Luft/luftvärmepumpen distribuerar värmen till ett luftburet uppvärmningssystem. Detta kan fungera som enda värmekälla i mycket små hus, en en luft/luftvärmepump fungerar oftast som ett komplement till ett annat värmesystem för att spara energi.

En luft/vattenvärmepump distribuerar istället värmen till ett vattenburet uppvärmningssystem, alltså radiatorer. Detta är oftast mycket effektivare och en sådan värmepump räcker oftast som värmekälla i ett normalstort hus.

En frånluftsvärmepump är kopplad till ventilationssystemet i huset och använder sig av den varma frånluften för att värma upp inkommande luft. En frånluftsvärmepump kräver mekanisk ventilation och har en viss begränsning vad gäller uppvärmningen och är därför oftast ett komplement.

Andra värmepumpar

En bergvärmepump är den effektivaste uppvärmningskällan och passar utmärkt i Göteborg med sin hårda berggrund. För att utvinna bergvärme borras ett smalt men mycket djupt hål rakt ner i berget, varpå kollektorslingan förs ner. I berggrunden finns värme lagrad som tas upp och används för att värma upp huset via bergvärmepumpen. Bergvärme är dyrt att installera men betalar sig oftast redan inom ett par år.

Jordvärme är ett alternativ till bergvärme och i det här fallet läggs kollektorslingan på en meters djup runt om på tomten, i stället för att ett hål grävs. Jordvärme är något mindre effektivt än bergvärme men kostar mindre att installera, särskilt om kollektorslingan läggs ner i samband med ett husbygge.

Sjövärme fungerar som namnet antyder bara om man bor vid en sjö eller annat vattendrag. Här läggs kollektorslingan på sjöbottnen där den hålls fast med tyngder. Även vintertid med is på sjön kan sjövärmepumpen skapa värme ur den lilla energi som tas upp.

En rörmokare kan hjälpa dig

Om du vill ha hjälp med att ta reda på vilken typ av värmepump som passar bäst för dig kan du kontakt en rörmokare i Göteborg. Att till exempel borra för bergvärme görs bäst av en firma med lokalkännedom. Läs mer om rörmokare i Göteborg på: rörmokaregöteborg.biz.

Olika typer av ventilationssystem

28 dec 2017

En god inomhusmiljö och bra luft är något som kommit att uppmärksammas mer och mer de senaste decennierna. Under det förra århundradet lades inte lika stor vikt vid ventilation som till exempel värme, avlopp eller isolering, och följden blev att inomhusklimatet blev allt sämre med välisolerade hus som inte kunde andas på grund av otillräcklig ventilering. Riksdagen såg det därför som nödvändigt att besluta att inomhusmiljön i svenska bostäder och offentliga lokaler ska förbättras. Sedan 1991 skall en så kallad OVK-besiktning av ventilationssystemet utföras vart tredje eller vart sjätte år beroende på ventilationssystem.

OVK-besiktning

OVK står för Obligatorisk VentilationsKontroll och utförs av en behörig kontrollant, oftast från en ventilationsfirma. Beroende på vilken typ av fastighet och vilken typ av ventilationssystem det gäller sker kontrollerna antingen vart tredje eller vart sjätte år. Blir fastigheten godkänd erhåller fastighetsägaren ett intyg som sak sitta väl synligt i fastigheten. Påträffas brister ska dessa åtgärdas snarast möjligt. Vi tänkte här kort titta på vilka olika ventilationssystem som används i svenska hus, några av deras för- och nackdelar och hur ofta de ska besiktigas med OVK.

Självdragsventilation

I äldre hus är det här en vanlig form av ventilation. Egentligen är det inget ventilationssystem i sig själv utan det är snarare avsaknaden av ett system som kännetecknar självdrag. Dåtidens hus var inte lika täta som dagens utan luften kom in både genom otätheter och ventiler i huset och åkte ut genom skorstenen. Det är skillnaden i temperatur mellan ute- och inneluft som gör att självdraget fungerar och ju större temperaturskillnad, desto bättre drag. Det är alltså på vintern som självdraget fungera bäst, på sommaren riskerar luften att bli stillastående. Hur ventilationen blir beror alltså på väder och vind och man kan inte göra något för att kontrollera luftflödet. Å andra sidan krävs ingen energi vilket sänker kostnaderna. Hus med självdragsventilation ska OVK-besiktigas vart sjätte år. Det räcker att kontrollanten har S-behörighet, som är behörighet för självdrag.

Frånluftsventilation

I ett hus med frånluftsventilation sitter en fläkt på taket eller på vinden som suger ut luften via ventiler i lägenheterna, vanligtvis i kök och badrum. Luften kommer in via ventiler på fönstren och i ytterväggarna. Grundtanken är att frisk luft tas in i utrymmen där vi vistas mest, som sovrum och vardagsrum, och förs ut där behovet av luftväxling är störst, som i kök, badrum och på toaletter. Fläkten drivs av el, vilket medför en kostnad, å andra sidan är luftväxlingen ständigt igång och blir aldrig stillastående. Ett hus med frånluftsventilation skall också OVK-besiktigas vart sjätte år. Kontrollanten ska ha N-behörighet, där N står för normal.

Från- och tilluftsventilation

I ett hus med både till- och frånluft finns en fläkt även för att ta in luft. Denna kan också vara belägen på taket och via luftkanaler forslas luft till sovrum och vardagsrum. Den använda luften sugs ut via kök, badrum och toaletter upp till utsugsfläkten. Det här är ett ganska sällsynt ventilationssystem som ger bra ventilation. Nackdelarna kan vara att det fungerar så bra att bostaden upplevs som kall, samt att luftkanaler måste byggas till varje rum där luft skall tillföras. OVK-besiktning skall utföras vart tredje år i hus med från- och tilluft och kontrollanten skall ha behörighetsgrad K, kvalificerad behörighet.

Från- och tilluftsventilation med värmeväxlare (FTX)
Med en värmeväxlare kopplad till ventilationssystemet använder man den uppvärmda frånluften för att värma upp den inkommande luften. Detta görs med en luftvärmepump. FTX-systemet är det modernaste och effektivaste ventilationssystemet, som dessutom spar in pengar på uppvärmningen av huset. Det är även oftast helt ljudlöst, reglerbart och ger utmärkt ventilering i hela huset. Nackdelarna med rörkanaler för inkommande luft är dock desamma. Ett FTX-system skall besiktigas vart tredje år av en kontrollant med K-behörighet.

Läs mer om OVK-besiktning här.

Stamspolning sparar pengar

24 nov 2017

Det finns all anledning till att även som fastighetsägare använda sig av samma tänk som en vanlig husägare brukar göra för att spara pengar. Det vill säga att tänka och agera långsiktigt och i förebyggande syfte snarare än att tvingas betala så det är akut och därmed mer kostsamt. Det här gäller oavsett vilket område på en fastighet man pekar på, men främst så kan vi peka på tre stycken där man har ett större behov av förebyggande jobb och ett långsiktigare tänk. Det finns nämligen tre stycken områden som samtliga slits lite mer än övriga och som således behöver mer översikt och lite mer omsorg. Vilka är då dessa och vad ska du som fastighetsägare fokusera på då det kommer till förebyggande arbete?

Först och främst så kan vi peka längst upp på de fastigheter du äger och säga att ditt tak kommer att behöva repareras med jämna mellanrum. Något som är naturligt då taket är den yta som drabbas hårdast av regn, snö, kyla och solsken och som därmed också har en begränsad livslängd. En kontakt med en takläggare för regelbundna kontroller och reparationer kan spara mycket pengar och ger dig dessutom en chans till bättre planering kring kostnaden om eventuella framtida takbyten på dina fastigheter i Stockholm.

Nummer två handlar om det andra området på dina fastigheter där Moder Jord har en förmåga att påverka – nämligen husgrunden och här är vikten väldigt stor att du regelbundet kollar huruvida en dränering är- eller kommer att bli nödvändig att genomföra.

Det tredje området är också det enklaste att underhålla men – tyvärr – också det mest bortglömda och handlar om rören och de ledningar som löper på insidan av dina fastigheter. Dessa slits väldigt mycket mer än vad man tror och av den anledningen så kan det vara nödvändigt att kanske var tredje år genomföra en stamspoling som rensar dem rena från smuts, från fett och från annat som kan ha fastnat i dessa och orsaka stopp samt sämre vattenflöden.

Stamspolning höjer levnadsstandarden i Stockholm

Stamspoling är att alltid att föredra framför ett stambyte och om man regelbundet – som sagt, vart tredje år – genomför en stamspolning i sina fastigheter i Stockholm så har man också en större chans att slippa ett sådant. En stamspolning i Stockholm är ett betydligt lindrigare projekt som inte alls påverkar de som bor i en fastighet på samma sätt som ett stambyte gör.

Naturligtvis så kommer man förr eller senare ändå att tvingas genomföra ett sådant; även med regelbunden stamspolning så finns ett naturligt slitage på rör och ledningar och detta främst i de större fastigheterna där många lägenheter finns och där många personer duschar, använder handfaten och går på toaletten. En stamspolning gör dock att ett stambyte sker mindre frekvent och att rören och ledningar håller på ett väldigt bra sätt där de boende slipper stopp i avlopp, illaluktande golvbrunnar och dåligt vattenflöde.

Som hus- och som fastighetsägare så har man således all anledning till att initiera en kontakt med ett företag som erbjuder tjänsten stamspolning och detta oavsett om man bor i Stockholm eller i någon annan stad i Sverige. Det sparar – helt enkelt pengar och höjer levnadsstandarden.

Fem anledningar att arbeta som rörmokare

14 nov 2017

Rörmokare är en yrkesgrupp som det råder hög efterfrågan på just nu. Oavsett om du så bor i Nynäshamn, Avesta eller Göteborg har du säkerligen goda chanser till att hitta ett arbete. Den höga efterfrågan bör också ha medverkat till att driva upp lönerna., som är goda i dagsläget. Rörmokare idag är ofta ganska välbetalda jämfört med hur det såg ut förr. Men lönen är inte den enda anledning att bli rörmokare – läs vidare för att veta mer.

1.    Stabilitet

Rörmokare kommer att behövas så länge det finns hus och avlopp. Även om byggkonjunkturen kan svänga, kommer det alltid behövas någon som kan underhålla och reparera. En rörmokare i Nynäshamn kanske arbetar mer med just underhåll och reparationer än någon i centrala Stockholm, som kanske arbetar mer med nybyggnationer.

2.    Börja tjäna pengar tidigt

Istället för att gå en tre- eller femårig högskoleutbildning, kan du börja arbeta direkt efter gymnasiet. Visserligen arbetar man då som lärling med en ganska låg lön, men det är ett praktiskt (och betalt) sätt att lära sig arbetet på. När den som är rörmokare är 25 år finns inga studielån att betala (som många jämngamla har), samtidigt som en bra lön ofta har erhållits vid den här åldern.

3.    Hög efterfrågan ger alternativ

Vill du jobba som rörmokare i Nynäshamn? Eller kanske i Norge? Den höga efterfrågan gör det enkelt att flytta dit du vill och arbeta där. Vissa i andra yrken, med spetskompetenser, kanske endast kan jobba i två av Sveriges storstäder till exempel. Som rörmokare har du dock goda möjligheter att arbeta var du vill i landet – oavsett om det så är i Nynäshamn eller i Norge.

4.    Variation

Arbetet som rörmokare behöver inte innebära att du åker hem till privatpersoner och lagar toaletterna hela dagarna (om det inte är det du vill, förstås). Rörmokare kan jobba i många olika typer av industrier. Till exempel behövs det kompetens som kan rita och designa avlopp för nybyggnationer eller för att besluta hur kommunens ledningar ska expanderas.

5.    Oberoende

Duktiga rörmokare kan välja att starta en egen firma för att bli mer oberoende. Att göra det här är inget ovanligt och kommer med flera fördelar. Förutom att du just blir mer oberoende, har du också större chans att påverka din lön. Något annat som många uppskattar är att man bara jobbar för sig själv – inte för någon annan.

6.    Håller dig i form

Jobbet som rörmokare kan hålla dig i form – både mentalt och fysiskt. Många och långa uträkningar om dagarna gör att du tränar hjärnan, medan det fysiska i jobbet håller din kropp i trim.

Bättre ventilation med hjälp av en rörmokare

23 aug 2017

Ett ganska stort problem i Sverige gäller ventilation och undermålig sådan. Har man dålig ventilation i sitt hus så innebär detta konkret att man dels betalar väldigt mycket pengar – äldre ventilationssystem är väldigt kostsamma – och dels också kan de föra med sig en sämre levnadsstatus. Sjukdomar – regelbundna förkylningar – och allergier samt astma är saker som samtliga till viss del kan härledes till det faktum att huset där man bor i har för dålig ventilation. Det här är något som man som husägare måste vara medveten om och detta oavsett var man bor i Sverige – från Malmö, via Stockholm och hela vägen upp till Kiruna; problemet finns överallt och lyckligtvis så gör även lösningen detsamma.

Det som hjälper i ett sådant läge är nämligen att kontakta en rörmokare som först genomför en initial kontroll och som sedan även kan komma med de bästa lösningarna för en förändring. Äger du ett hus i Stockholm så är det således bara att kontakta en rörmokare för att se över hur din ventilation ser ut och detta kanske särskilt om du bor i ett hus där dina energikostnader är oförklarligt höga; trots att du i grunden har en effektiv lösning i form av exempelvis bergvärme som energikälla.

Det här gäller för övrigt även i allra högsta grad fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som samtliga har mycket pengar på att låta en rörmokare dels se över ventilationen och dels också hur pass mycket energi som radiatorerna drar samt hur man kan effektivisera dessa. En så kallad finjustering är ett bra sätt att kapa kostnaden i en fastighet och det här är många fastighetsägare totalt medvetna om; något som i slutändan drabbar hyresgästerna i form av högre hyra.

För att förklara vad en finjustering innebär så kan vi säga att det det handlar om en fastighet i Stockholm; en hög sådan och där man dras med höga kostnader – kostnader som man – naturligtvis – vill sänka och av den anledningen så kontaktar man en rörmokare för att genomföra en finjustering.

En rörmokare gör en finjustering i Stockholm

Det hela går här att jämföra med hur ett träd ser ut och där fastigheten i Stockholm utgör stammen och där lägenheterna utgör grenarna. Ett klassisk exempel här är att lägenheterna längst upp har ett sämre tryck och flöde på sitt vatten; något som i slutändan blir dyrare då pumpningen kostar mer pengar och kräver mer energi – i onödan.

Den rörmokare man anlitar kan ganska omgående råda bukt på detta problem i fastigheten i Stockholm och genom denna finjustering så gör han så att trycket och flödet blir lika bra i alla lägenheter – oavsett våning och förhållande till ”stammen” och det här gör i slutändan fastigheten mer kostnadseffektiv och medför att hyresgästerna så småningom kan se fram emot en hyressänkning snarare än den obligatoriska höjningen som årligen tillkommit.

Vikten av en rörmokare och dennes jobb ska således inte underskattas – oavsett om det handlar om en vanlig villa och ventilationen där eller om en större fastighet i Stockholm; det finns pengar att spara på att anlita en rörmokare för en – först och främst – initial kontroll. Läs mer om din rörmokare i Stockholm.

Tips för att underhålla villan

18 aug 2017

Som husägare har man en hel del saker att tänka på. Betydligt fler än om man bor i en hyresrättslägenhet, eller en bostadsrätt för den delen. Ett hus kräver helt enkelt mer underhåll och att det utförs av dig som är husägare – inte någon som en bostadsrättsförening kanske hade anlitat.

Det finns ett flertal områden som bör tas om hand om av dig som husägare. Vi kan knappast täcka alla områden i den här texten, men här ger vi exempel på några saker som kan behöva underhållas. Vissa saker går att göra själv, som att säkra huset mot snö till exempel, men saker som relining kräver någon med erfarenhet och kunskap.

Rören

Det kan bli många problem med rören och i olika delar av huset. Som husägare är det bra att arbeta förebyggande mot detta hela tiden. Det här kan till exempel göras genom att vara försiktig med vad man slänger i vasken. Många tror att kaffesump är okej att slänga in i diskhon eftersom att de ska ”riva upp” gamla fettbeläggningar. Det här stämmer dock inte och bör precis som fetter och oljor undvikas.

Att stammarna vid köket blir utslitna snabbt är inget ovanligt att bostadshus. Vissa väljer att göra en relining vid dessa stammar om övriga rör under huset är fräscha. Tänk dock på att en relining inte är någon permanent lösning. Oavsett hur väl en relining utförs, kommer rören att behöva bytas ut förr eller senare.

Säkra huset inför vintern

När det kommer till att säkra huset inför vintern handlar det normalt om när en semester ska tas, eller när det är ett fritidshus det är frågan om. De flesta skador som kan relateras till kyla och vinter beror på att vatten, någonstans, har fryst och därefter expanderat. Det här kan leda till att både vattenledningar och toalettstolar spricker. Det här är, som tidigare nämnt, något främst drabbar ägare av fritidshus. Det finns dock många exempel på när även villaägare har drabbats.

Om man inte tömmer systemet på vatten är det viktigt att värmen i huset behålls medan man är borta. Gärna bör det ligga på runt 15 grader när man inte är där. Därtill bör man även stänga av huvudvattenkranen.

Ett enkelt sätt att säkra sig någorlunda mot vattenskador, om de kommer från läckande rör, är att installera en så kallad vattenvakt. Har man en sådan räcker det med ett snabbt knapptryck när man lämnar hemmet för att strypa huvudledningen. Att helt enkelt tömma allt vatten innan man åker hemifrån är dock det tryggaste. Som villaägare blir det dock omständligt att göra det varje tillfälle man lämnar villan mer än några dagar.

 

Ta hand om dina rör

16 jul 2017

För dig som är bostadsägare med totalansvar för hela huset, inklusive rör, grund och yttre delar så finns de en hel del att hålla koll på. Mycket kan man hålla koll på själv och även åtgärda, men vissa saker behöver man hjälp utifrån för att kunna kontrollera och åtgärda.

Varför måste du hålla koll på dina rör?

Om du får stopp i rören på grund av bristande underhåll är både onödigt och kostsamt. Det kan även vara läckage i rör, droppande kranar och reglage som strular. Det är inte bara störande, det kan även bidra till stora kostnader på grund av förhöjd vattenförbrukning eller i värsta fall fukt och vattenskador. Det är därför alltså bra att ta hand om dina rör, eller iallafall göra en återkommande koll med några års mellanrum för att säkerställa att allt fungerar som det ska. Med återkommande kontroller kan man hinna upptäcka fel och brister innan det hinner orsaka större skador. Det är ungefär som att gå till tandläkaren i förebyggande syfte - hitta påbörjade hål och fixa till det innan det blir värre.

Ekonomisk katastrof att missa skador

För den som vill snåla på besiktning av rör och liknande kan det leda till förödande skador. Rören kan rosta, gå sönder, spricka eller få ett stopp som gör att trycket tar sönder röret. Om du som ägare inte har haft rören under uppsikt och brustit i ditt ansvar som husägare kan det bli svårt att få ditt försäkringsbolag att täcka kostnaderna. Det är ungefär som att besiktiga bilen - det måste göras för att din bil ska få vistas på gatorna och för att försäkringen ska täcka. Det är tvivelaktigt om försäkringsbolaget vill täcka kostnader för en bil som är med i en olycka om den inte går igenom en besiktning men ändå används. Många försäkringsbolag tänker nog likadant med ett hus som inte kollas igenom med jämna mellanrum. Som bostadsägare har du ett ansvar att se till att kolla upp hur ditt hus mår och ta hand om det. Om du låter det förfalla vill nog inga försäkringsbolag gå in och ersätta stora summor pengar för du som ägare varit ovarsam med huset.

Det är inte dyrt att kolla upp rören

Det kostar inte en förmögenhet att ta in ett företag som kollar igenom dina rör. Om inte annat så är det garanterat mycket billigare och mindre omständigt än om rören skulle gå sönder och orsaka vattenläckage. Med andra ord är det värt att betala ett företag för att kolla. Det är än en gång precis som med en bil - försäkringen kostar pengar även fast du inte krockar, men försäkringen är garanterat billigare än det är att laga hela bilen om du krockar den! Så det handlar om att vara smart i förväg och inte bli dumsnål. Lägg hellre en liten summa då och då för att undvika en större och mer chockerande summa om det skiter sig.

Vill du hitta en vvsfirma som kan kolla dina rör? Läs mer här.

 

Billigare att renovera badrum i dagsläget

29 jun 2017

Först och främst så ska man veta att det i dagsläget är billigare att renovera – oavsett vilken del av bostaden det handlar om; att just badrummet nämndes i rubriken är för att det just i detta rum skiljer sig så pass rejält mellan nu- och då. Detta främst beroende på två stycken aspekter och om vi börjar med den första så handlar denna om den röda tråd som löper genom all sorts renovering i dagens läge – nämligen rot-avdraget.

Att privatpersoner i Sverige får använda sig av rot-avdraget vid olika projekt gör att priserna för hantverkstjänster blir betydligt billigare. Om vi kortfattat förklarar hur detta avdrag fungerar så kan vi säga att du just genomfört en badrumsrenovering i ditt hus i Stockholm och där du anlitat plattsättare, rörmokare och en elektriker och där dessa jobbar mot ditt rot-avdrag. Detta innebär att du kan dra av upp till halva arbetskostnaden för deras tjänster på din deklaration och därefter få tillbaka summan på din skatt. Denna generösa skattereduktion har verkligen satt fart på hemmasnickrare över hela landet och man ser att många svenskar – i synnerhet i Stockholm – anser sig ha råd att förverkliga sina drömmar rörande designen på sina hus. Bra så; men varför blir just badrummet så pass mycket billigare då?

Jo, här handlar det om tillgången på material. Förr om åren om man stod inför en badrumsrenovering så var man tvungen att vända sig till en renodlad försäljare av kakel och klinkers och det var dessutom ofta till denne som man fick vända sig för toalettstol, handfat och dusch eller badkar; något som kostade mer pengar då denna återförsäljare ofta låg på en hög prisnivå.

Skillnaden nu är att det kommit fram fler – större! – aktörer på marknaden och om vi nämner några så handlar det om Bauhaus, Byggmax, K-rauta och Hornbach och att dessa pressat priserna för material neråt ganska rejält. Här kan man alltså som kund välja att köpa kakel och klinkers och allt annat som man behöver för denna badrumsrenovering till rena fyndpriser och man kan – som sagt – även få de hantverkare man anlitat att jobba mot sit rot-avdrag.

Därför blir det billigare att i dagsläget genomföra en badrumsrenovering förutsatt förstås att man har tillgång till de här byggbjässarna i den stad man bor i och här kan man säga att en privatperson i Stockholm har ett bättre utgångsläge än vad en person i exempelvis Kramfors har. Av naturliga skäl naturligtvis då det finns ett betydligt större urval i just Stockholm.

Hur länge orkar byggkedjorna?

Det som dock ska läggas till i denna beräkning är ett frågetecken i form av hur länge dessa större bolag klarar av konkurrensen sinsemellan. Mycket tyder på att det kommer att framkomma en liknade historia som hände i elektronikbranschen; det vill säga – priserna pressas så långt ner att det till slut blir ohållbart och att något företag går i konkurs.

Något som därefter leder till att priserna – sakta men säkert – börjar närma sig en högre nivå igen. Ska man genomföra en badrumsrenovering i dagsläget så kan det vara läge att agera redan nu medan priserna fortfarande är låga.

← Äldre inlägg